1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
34.5万円/㎡
前年比-21.2%
京都市右京区
27.8万円/㎡
前年比-20.6%
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パークテラス西京極
京都府京都市右京区西京極豆田町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩6分
1984年築 / 7階建 / 94戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
1,404万円
30.5万円/㎡
663
1,157
1,650
2,144
AI査定結果
推定相場価格
1,404万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,157万円〜1,650万円
25.2万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年11月30日
パークテラス西京極
1,280万円（27.8万円/㎡）/ 4階 / 45.98㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は39.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,280万円 | 27.8万円 | 4階 | 45.98㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/11/01 | 3,280万円 | 46.3万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/10 | 2,280万円 | 37.7万円 | 2階 | 60.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/17 | 1,480万円 | 32.2万円 | 4階 | 45.98㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/06/15 | 3,380万円 | 47.7万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 2,690万円 | 38.0万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/17 | 2,880万円 | 40.7万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 2,350万円 | 38.8万円 | 2階 | 60.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/19 | 2,480万円 | 41.0万円 | 2階 | 60.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,780万円 | 29.5万円 | 1階 | 60.33㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/02 | 1,980万円 | 32.8万円 | 1階 | 60.33㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/23 | 2,890万円 | 40.8万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 2,990万円 | 42.2万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 3,100万円 | 43.8万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 3,180万円 | 44.9万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 3,480万円 | 49.1万円 | 6階 | 70.82㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | パークテラス西京極 京都市右京区西京極豆田町 | 西京極駅6分 | 1,280万円 | 27.8万円 | 45.98㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライトコート嵯峨 京都市右京区嵯峨広沢御所ノ内町 | 嵯峨嵐山駅10分 | 1,280万円 | 27.1万円 | 47.3㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/25 | ルミエール嵐山 京都市右京区嵯峨朝日町 | 車折神社駅5分 | 980万円 | 24.4万円 | 40.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジョイ嵯峨野 京都市右京区嵯峨野開町 | 有栖川駅5分 | 1,250万円 | 22.0万円 | 56.92㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/03 | ネオコーポ太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅5分 | 1,888万円 | 33.7万円 | 56㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 135戸 | SRC |
| 2025/10/20 | フローラハイツ太秦 京都市右京区太秦森ケ西町 | 花園駅10分 | 1,300万円 | 23.8万円 | 54.56㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/27 | ガーデン双ケ丘 京都市右京区花園内畑町 | 花園駅4分 | 1,580万円 | 33.8万円 | 46.68㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 44戸 | RC |
| 2023/08/25 | 梅津スカイハイツ 京都市右京区梅津石灘町 | 西京極駅20分 | 1,250万円 | 22.9万円 | 54.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で21.2%下落、京都市右京区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は京都市右京区の平均と比較して0%割安です。